Инвестиционное предложение | Премиальное расположение | Хороший доход — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Премиальное расположение | Хороший доход

3спальни 4 ванных 2734 ft²

Описание

Люксовая трёхспальная квартира-дуплекс в The Waves Tower A, расположенная в престижном районе Дубай Марина, предлагает исключительный уровень комфорта и стиля. Резиденция включает три спальни, комнату для прислуги, кабинет и собственный бассейн. Общая площадь составляет 2 734 ft² (≈ 254 m²) с четырьмя ванными комнатами. Проект находится на стадии реализации, что позволяет инвесторам выбрать условия гибкой рассрочки при покупке.

Планировка резиденции разворачивается на двух уровнях и отличается просторностью, позволяя одновременно обеспечить зоны для отдыха и развлечений. Высокие потолки и премиальная отделка создают атмосферу изысканности. Кабинет и комната для прислуги добавляют функциональности, адаптируя пространство под различные потребности жильцов. Панорамные виды на акваторию Дубай Марина открываются с балконов и внутренних пространств, а собственный бассейн становится приватной зоной для релаксации и приёма гостей.

The Waves Tower A находится в сердце Дубай Марина — одного из самых престижных прибрежных районов эмирата. Район славится променадом вдоль водного канала, роскошными яхтами и динамичной инфраструктурой. Из этого месторасположения обеспечен быстрый доступ к торговым центрам, ресторанам и развлекательным объектам, что делает жизнь здесь удобной и насыщенной.

Резиденция привлекает инвесторов благодаря высокому спросу на аренду в Дубай Марина со стороны профессионалов, иностранных граждан и туристов, ищущих премиальное жилье в центральной локации. Проект разработан с учётом потребностей требовательных жильцов, где каждый элемент дизайна служит повышению качества жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.6 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 154 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 77 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 097 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 880
Сумма кредита
AED 2 887 500
Переплата
AED 2 176 511
Итого за весь срок
AED 6 026 511

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 470
Доход в год
AED 173 635
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

The Waves Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118736400
Реф объектаAS-113263
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерSerafina Berisha
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос