Купить квартиру с 3 спальнями в LIV LUX, Дубай Марина

На продажу

Сигнатурный юнит | Полный вид на море | Большой балкон

3спальни 5 ванных 2530 ft² Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в престижном проекте Liv Lux предлагает исключительный образ жизни на берегу Персидского залива. Расположенная на высоком этаже, она享有 панорамные виды на море и Палм Джумейра. Площадь составляет 2 530 ft² (≈ 235 m²). Квартира предлагается без отделки и находится на стадии строительства с запланированной сдачей в IV квартале 2026 года.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой кухни и потолками высотой 3 метра во всех помещениях. Панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом и создают ощущение воздушности. Три просторные спальни оборудованы собственными ванными комнатами, отделанными в нейтральной палитре с использованием качественной сантехники премиум-класса европейских производителей.

Liv Lux возводится в районе Дубай Марина — одном из самых динамичных и востребованных прибрежных сообществ Дубая. Жители имеют пешеходный доступ к пляжу, ресторанам, кафе и торговым центрам, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Общественный транспорт находится в непосредственной близости, что облегчает мобильность по городу.

Проект разработан с расчетом на создание премиум-класса жилой среды с интегрированием архитектурных решений, обеспечивающих максимальный комфорт и уединение. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию в недвижимость более доступной. Квартира идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды в развитом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.2 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 420 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 210 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 153 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 46 036
Сумма кредита
AED 7 875 000
Переплата
AED 5 935 940
Итого за весь срок
AED 16 435 940

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 463
Доход в год
AED 473 550
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

LIV LUX

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71452804861
Реф объектаAS-128566
Last Update10 июля 2026 г.
БрокерEdita Hortova
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос