Улучшенная планировка | Свободна | Высокий этаж | Вид на марину — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Улучшенная планировка | Свободна | Высокий этаж | Вид на марину

3спальни 3 ванных 1399 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Manchester Tower — премиальный объект в сердце Дубай Марины, готовый к заселению. Площадь 1 399 ft² (≈ 130 m²), расположена на высоком этаже. Квартира представлена в формате продажи.

Планировка отличается просторной открытой гостиной, отдельной оборудованной кухней и тремя отдельными спальнями, каждая с собственной ванной комнатой. Квартира не меблирована, что позволяет нынешнему владельцу реализовать собственное видение интерьера. Видовой балкон с видом на Марину создаёт отличный микроклимат в помещении.

Manchester Tower — это 30-этажный жилой комплекс, завершённый в 2007 году в составе престижного сообщества Дубай Марина. Здание находится в пешеходной доступности от Marina Walk, пляжа JBR и полного спектра ресторанов, кафе и розничной торговли. Станции метро и трамвая расположены поблизости, обеспечивая удобный доступ ко всем районам города. Проект отличается качественной отделкой и функциональной инфраструктурой.

В комплексе предусмотрены современные удобства: роскошный бассейн на крыше, полностью оснащённый спортзал, детская игровая площадка, зона барбекю, круглосуточная безопасность и подземный паркинг. К квартире прилагается одно выделенное парковочное место. Живописное расположение на берегу Марины в сочетании с доступностью делает Manchester Tower привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих активный образ жизни в одной из самых динамичных общин Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 499 999
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 654

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 517
Доход в год
AED 90 200
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Manchester Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118491100
Реф объектаAS-147851
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос