На продажу

Квартира с 3 спальнями в Marina Shores, Дубай Марина

Люкс апартамент | Полный вид на марину | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 146 m² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в башне Marina Shores от Emaar, расположенная в сердце легендарной Марины, предлагает панорамный вид на водный канал и доступ к премиальному прибрежному образу жизни. Общая площадь составляет 1 573 ft² (≈ 146 m²). Объект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в декабре 2026 года.

Квартира спланирована с тремя просторными спальнями и четырьмя ванными комнатами, включая отдельное помещение для персонала с собственной ванной. Открытая гостиная и столовая создают единое пространство с современной кухней, отделанной премиальными материалами. Большой приватный балкон ориентирован на водный канал, обеспечивая впечатляющие виды. Две крытые парковочные места дополняют комплект удобств.

Marina Shores — 53-этажная башня люкс-класса в центре Дубай Марины, район с прямым доступом к пешеходной набережной Marina Promenade. Объект находится в пешей доступности от Marina Walk и пляжа JBR, а также имеет отличную связанность с метро и трамвайными станциями. Близость к Dubai Harbour укрепляет статус района как одного из самых динамичных микрорайонов города.

Проект разработан Emaar Properties с ориентацией на премиальный сегмент покупателей, стремящихся к капитализации стоимости недвижимости. Архитектура и благоустройство территории отражают философию компании по созданию интегрированных водных сообществ с фокусом на качество жизни и устойчивость. Условия приобретения предусматривают гибкую рассрочку платежей.

Объект привлекателен как для конечных пользователей, ценящих прибрежную локацию и современный дизайн, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из самых востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 124 770 480
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 990 819
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 495 410
VAT на комиссию (5%)₽ 124 770
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 132 675 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 547 047
Сумма кредита
₽ 93 577 860
Переплата
₽ 70 536 195
Итого за весь срок
₽ 195 306 675

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 468 929
Доход в год
₽ 5 627 149
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Shores

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71426310237
Реф объектаAS-151340
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос