Свободна | Приватный бассейн | Готово к заселению — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Свободна | Приватный бассейн | Готово к заселению

3спальни 4 ванных 3202 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Роскошная трёхспальная квартира в проекте Sensoria at Five Luxe расположена в Дубай Марине и предлагает панорамные виды на Дубай Айз, Палм Джумейру и линию залива. Площадь 3 202 ft² (≈ 297 м²) с четырьмя ванными комнатами полностью готова к заселению. Квартира полностью меблирована премиум-классом и оснащена всем необходимым для комфортной жизни.

Открытая планировка гостиной зоны плавно переходит на просторную террасу с собственным плунж-бассейном, откуда открывается вид на залив и городской горизонт. Потолки высотой 3,5 метра и полностью остеклённые окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом. Три спальни выполнены как люксовые апартаменты с встроенными гардеробными системами. Отделка включает натуральный травертин, итальянскую мебель Molteni&C, кухню с фасадами Dada и техникой Miele. Система умного дома обеспечивает современное управление всеми инженерными системами.

Проект Sensoria расположен в сердце Дубай Марины с прямым доступом к частному 125-метровому пляжу, эксклюзивному для резидентов. Район находится в непосредственной близости от торговых центров, ресторанов и культурных объектов. До центра города Даунтаун Дубай — около 12 минут на автомобиле, до международного аэропорта — примерно 20 минут.

Здание характеризуется малым количеством квартир на этаже — только две единицы, что обеспечивает исключительную приватность и спокойствие. Пентхаус имеет доступ ко всем мировым стандартам обслуживания: спа-центр ReFIVE, социальный пул и бич-клаб, фитнес-центры, теннисные корты, гурме-рестораны и круглосуточный консьерж-сервис.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 7 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 648 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 324 000
VAT на комиссию (5%)AED 16 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 17 199 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 71 028
Сумма кредита
AED 12 150 000
Переплата
AED 9 158 307
Итого за весь срок
AED 25 358 307

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 60 885
Доход в год
AED 730 620
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sensoria at Five Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71459212756
Реф объектаAS-158338
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос