Полный вид на озеро и марину | 3 спальни | Комната для прислуги — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Полный вид на озеро и марину | 3 спальни | Комната для прислуги

3спальни 3 ванных 2135 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира с комнатой для прислуги в башне The Waves Tower B, расположенная в Дубай Марина. Недвижимость занимает площадь 2 135 ft² (≈ 199 м²), находится на 1-м этаже и предлагает панорамный вид на озеро и причалы марины. Квартира готова к заселению, без мебели, и подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.

Жилое пространство организовано с открытой планировкой: просторная гостиная и обеденная зона переходят на большой балкон с видом на марину и озеро. Кухня выполнена в современном стиле с открытой компоновкой. Все три спальни имеют собственные ванные комнаты, что обеспечивает комфорт и уединение. Дополнительно в квартире предусмотрены отдельная комната для прислуги с собственной ванной и гостевой санузел.

Башня The Waves Tower B расположена в премиум-локации Дубай Марина, в пешеходной доступности от Marina Walk, ресторанов, кафе и торговых центров. Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ к главным магистралям города. Район ценится за развитую инфраструктуру и высокий уровень безопасности.

Объект предлагает потенциал доходности при сдаче в аренду благодаря привлекательному местоположению и современному оснащению. Квартира идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье с видом на водное пространство, а также для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в популярной приморской общине Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.6 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 043 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 282
Доход в год
AED 171 380
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

The Waves Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118348400
Реф объектаAS-170731
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMajid Hameed
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос