На продажу

Новостройка | Панорамные виды

3спальни 4 ванных 1945 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижном проекте Address The Bay на Пальм Джумейре в Дубае предлагает исключительный образ жизни на фоне панорамных видов на океан. Общая площадь помещения составляет 1 945 ft² (≈ 181 м²), квартира содержит 4 ванные комнаты и оформлена без предварительной отделки. Это проектное предложение разработано компанией Emaar и позиционируется как современное жилье премиум-класса в одном из самых желанных жилых районов Дубая.

Планировка отличается просторной балконной зоной с видом на прилегающее сообщество и морской берег. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Расположение обеспечивает прямой доступ к водной линии и панорамным видам на океан, значительно усиливающим привлекательность и потенциальную стоимость недвижимости.

Комплекс Address The Bay представляет собой знаковый водный район, разработанный Emaar, объединяющий роскошное проживание с захватывающей природной средой. Жители получают беспрепятственный доступ к динамичному образу жизни в Dubai Marina, одновременно наслаждаясь спокойствием приватного портового расположения. Инфраструктура обеспечивает парковку в защищённом гараже, кондиционирование воздуха на протяжении всего года и доступ к премиум-услугам сообщества.

Квартира представляет собой привлекательное вложение для тех, кто ищет собственность на берегу моря в одном из самых престижных развивающихся проектов Дубая. Потенциал доходности от аренды и перспективность местоположения делают это предложение интересным как для инвесторов, так и для семей, желающих приобрести недвижимость премиум-класса на берегу океана.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR3 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 408 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 204 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 834 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 44 721
Сумма кредита
AED 7 650 000
Переплата
AED 5 766 341
Итого за весь срок
AED 15 966 341

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 38 335
Доход в год
AED 460 020
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Address The Bay (not in use)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418600806
Реф объектаAS-179718
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера53201
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос