Просторная 4-спальня | Вид на марину | Высокий этаж | — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Просторная 4-спальня | Вид на марину | Высокий этаж |

4спальни 5 ванных 2627 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в комплексе Marina Shores Tower от Emaar расположена в сердце легендарного Дубай Марина. Площадь 2 627 ft² (≈ 244 m²) предоставляет просторное жилое пространство с панорамными видами на Марину и прямым доступом к водной набережной. Объект предназначен к сдаче в декабре 2026 года и представляет собой идеальный выбор как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Планировка включает 4 просторные спальни, 5 ванных комнат, служебное помещение с отдельной ванной, а также открытую гостиную-столовую. Кухня выполнена в современном стиле с качественной отделкой. Большой приватный балкон дарует захватывающие виды на Марину, позволяя в полной мере насладиться водной панорамой. К квартире прилагается парковочное место.

Marina Shores — это 53-этажная люксовая жилая башня, расположенная в непосредственной близости от Marina Promenade с прямым выходом на набережную. Район находится в пешеходной доступности от Marina Walk, пляжа JBR и Dubai Harbour. Отличная транспортная связность обеспечивается близостью к метро и трамвайной сети Дубая.

Проект разработан застройщиком Emaar с использованием современных архитектурных решений. Гибкие условия рассрочки при покупке делают недвижимость доступной для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном росте стоимости в одном из самых перспективных районов эмирата. Marina Shores сочетает премиальное водное расположение с удобством городского образа жизни и потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 340 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 170 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 031 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 37 268
Сумма кредита
AED 6 375 000
Переплата
AED 4 805 285
Итого за весь срок
AED 13 305 285

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 946
Доход в год
AED 383 350
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Shores

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71426310902
Реф объектаAS-142675
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос