Люкс пентхаус | Приватный небесный бассейн | Вид на море — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Люкс пентхаус | Приватный небесный бассейн | Вид на море

4спальни 5 ванных 7270 ft² Вид на море

Описание

Пентхаус-дуплекс в LIV LUX — редкая резиденция премиум-класса на первой линии Jumeirah Beach Residence. Объект входит в ультралимитированную коллекцию небесных жилищ, спроектированных для взыскательных покупателей, ценящих масштаб, приватность и панорамные морские виды. Квартира занимает два уровня общей площадью 7 270 ft² (≈ 676 m²) и включает 4 спальни, 5 ванных комнат. Проект сдается в октябре 2026 года. Без отделки.

Двухуровневая планировка сочетает архитектурную выразительность с утончённым изяществом. На верхнем уровне — двусветная гостиная-столовая с полностью остекленным фасадом, панорамный вид на Аравийский залив. Кухня в стиле дизайнерских проектов плюс закрытая подсобная кухня. Четыре спальни с собственными ванными комнатами расположены на разных уровнях. Служебное помещение и хозяйственные зоны обеспечивают функциональность жилья. Завершает композицию приватная террасса на крыше с инфинити-бассейном на фоне береговой линии Дубая.

LIV LUX расположен в сердце приморского Дубая, интегрирован в инфраструктуру Jumeirah Beach Residence и Dubai Marina. Непосредственный доступ к пляжу, минимальные расстояния до центральных точек города — Dubai Mall, Burj Khalifa, DIFC. Район обладает репутацией одного из самых престижных и доступных резиденций для международного сообщества.

Проект развивает Emaar Properties — лидер индустрии в Дубае. Предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей. Архитектурная концепция ориентирована на максимизацию видовых характеристик и приватности каждой резиденции.

Объект привлекает как конечных пользователей премиум-сегмента, так и инвесторов с ориентацией на долгосрочный доход и прирост капитала в одном из самых развитых прибрежных микрорайонов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.2 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 749 548
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 989 982
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 494 991
VAT на комиссию (5%)AED 24 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 272 021

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 108 513
Сумма кредита
AED 18 562 161
Переплата
AED 13 991 602
Итого за весь срок
AED 38 741 150

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 93 017
Доход в год
AED 1 116 205
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

LIV LUX

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71452807046
Реф объектаAS-162075
Last Update3 марта 2026 г.
БрокерMarianna Korzhimanova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос