100% собственность | Инвестиция | Эксклюзив — Дубай Марина, Дубай

На продажу

100% собственность | Инвестиция | Эксклюзив

Студия 1 ванных 430 ft² Вид на море

Описание

Студия на продажу в Ciel Tower, Dubai Marina

Студия в престижной башне Ciel Tower расположена в сердце Dubai Marina — одного из самых динамичных прибрежных районов Дубая. Площадь помещения составляет 430 ft² (≈ 40 m²), оснащено одной ванной комнатой и готово к заселению. Студия предлагается в состоянии без мебели, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Открытая планировка с кухней полностью интегрирована в жилое пространство, обеспечивая ощущение простора и светлоты. Юнит расположен на высоком этаже и открывает захватывающие виды на Палм Джумейру, море и внутреннее озеро — редкое преимущество для городской недвижимости. Свежее оформление с обновленными отделочными материалами подчеркивает современный характер резиденции.

Ciel Tower находится в непосредственной близости от пляжей Dubai Marina и набережных, откуда открывается прямой доступ к ресторанам, магазинам и развлекательным центрам района. Расстояние до Dubai Mall составляет примерно 10 минут в автомобиле, до аэропорта — около 25 минут. Локация идеальна для тех, кто ценит активный городской образ жизни и близость к морю.

Башня, возведенная компанией The First Group, сочетает надежность строительства с премиум-уровнем обслуживания резидентов. Объект привлекает как инвесторов, ищущих доход от сдачи в краткосрочную аренду, так и покупателей, желающих иметь личное убежище с видами на море в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 929 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 500
Переплата
AED 1 554 651
Итого за весь срок
AED 4 304 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 335
Доход в год
AED 124 025
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71260627439
Реф объектаAS-152056
Last Update31 мая 2026 г.
БрокерIbrahim Bazzy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос