Высокий этаж | Вид на море — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на море

Студия 1 ванных 99 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в башне Ciel Tower, Дубай Марина, готова к заселению. Площадь составляет 395 ft² (≈ 37 м²). Меблированное помещение расположено на высоком этаже и предлагает живописные виды на море и сообщество. Частный балкон обеспечивает комфортное место для отдыха с панорамными видами на водные просторы Марины.

Планировка студии отличается тщательно продуманным дизайном с одной ванной комнатой и премиум-отделкой. Открытая концепция жилого пространства создаёт ощущение простора, а качественные материалы и меблировка отражают философию роскоши, присущей проекту. Высота потолков и естественное освещение благодаря панорамному окну на балкон подчёркивают респектабельность резиденции.

Башня Ciel Tower расположена в центре Дубай Марины — одного из самых престижных и динамичных районов Дубая. До торгового центра Dubai Mall около 10 минут на автомобиле, а расстояние до Бурдж-Халифа составляет примерно 15 минут. Прямой доступ к фронту моря и расположение в пешеходной зоне с развитой инфраструктурой обеспечивают удобство повседневной жизни.

Ciel Tower разработана компанией The First Group и представляет собой архитектурный шедевр со скульптурным фасадом. Жители башни получают доступ к полному спектру премиум-услуг и удобств, включая современный фитнес-центр и прямые виды на морской фронт. Проект отличается высоким уровнем отделки и вниманием к деталям.

Студия представляет интерес для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в одном из самых востребованных районов Дубая, а также для покупателей, ищущих готовое меблированное жилье премиум-класса в престижном адресе Марины.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 885 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 700
VAT на комиссию (5%)AED 885
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 950 685

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 880
Сумма кредита
AED 663 750
Переплата
AED 500 315
Итого за весь срок
AED 1 385 315

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 326
Доход в год
AED 39 914
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71619973266
Реф объектаAS-170059
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос