10% ROI | Инвестиционная недвижимость | Номер отеля — Дубай Марина, Дубай

На продажу

10% ROI | Инвестиционная недвижимость | Номер отеля

Студия 1 ванных 95 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в отеле Ciel Tower, Dubai Marina, площадью 380 ft² (≈ 35 m²), полностью меблирована и готова к заселению. Это компактное жилое пространство идеально подходит для инвесторов, ищущих готовый к доходу объект с потенциалом аренды. Помещение находится на высоком этаже с видом на комплекс и акваторию Марины.

Студия спланирована как единое функциональное пространство и оснащена встроенными шкафами, современной ванной комнатой и системой умного дома. Кондиционирование центральное. Отделка и мебель выполнены на высоком уровне. На балконе открывается панорама водной глади и застройки района.

Ciel Tower — одна из культовых высоток Dubai Marina, разработанная The First Group. Башня расположена в центре динамичного района, близко к станции метро Dubai Marina, что обеспечивает удобный транспортный доступ. Комплекс находится в минутах от главных торговых и развлекательных центров Дубая.

Управление осуществляется отельной компанией, функция собственника ограничена инвестиционными целями. Возможны варианты долевого владения. Гибкие условия рассрочки доступны для квалифицированных покупателей. Объект позиционируется как готовый инвестиционный инструмент с установленной системой управления доходом от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 860 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 007
Доход в год
AED 36 080
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71530151867
Реф объектаAS-171467
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос