Высокий этаж | Культовые виды | Просторная 1 — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Культовые виды | Просторная 1

Студия 1 ванных 84 ft² Меблирован

Описание

Студия в Ciel Tower, Dubai Marina — уникальное предложение в самой высокой гостиничной башне Дубая, разработанной компанией The First Group. Полностью готов к заселению. Площадь 84 ft² (≈ 8 m²). Квартира продается полностью оплачена, без ипотеки, полностью меблирована и готова к использованию. Идеальное решение для инвесторов и покупателей, ищущих доходное имущество в престижной локации Марины.

Студия отличается продуманной планировкой, оптимизированной для комфорта. Помещение находится на высоком этаже с панорамным видом на Dubai Marina и городской пейзаж. Одна ванная комната, современная отделка интерьера и умный дом — все необходимое для удобного проживания или управления через гостиничную систему.

Ciel Tower расположена в самом сердце Dubai Marina, в пешеходной доступности от JBR, острова Bluewaters и Dubai Marina Mall. Квартал известен своей развитой инфраструктурой и доступом к ведущим достопримечательностям: Downtown Dubai находится всего в нескольких минутах езды, Business Bay и Dubai Creek Harbour также легко достижимы. Район привлекает как постоянных жителей, так и туристов, что обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную аренду.

Проект был разработан The First Group и сочетает иконическую архитектуру с полностью управляемой гостиничной программой. Владельцы получают поддержку профессионального управления и потенциал доходности от аренды, сохраняя при этом низкие затраты на обслуживание. Для инвесторов и покупателей, желающих приобрести пье-а-тер в одном из самых престижных адресов Дубая, это решение сочетает удобство владения с возможностью пассивного дохода.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 799 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 980
VAT на комиссию (5%)AED 799
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 859 439

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 503
Сумма кредита
AED 599 250
Переплата
AED 451 697
Итого за весь срок
AED 1 250 697

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 003
Доход в год
AED 36 035
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71297915391
Реф объектаAS-152904
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерBashar Saker
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос