Готово к заселению | Высокий этаж | Вид на марину — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Высокий этаж | Вид на марину

Студия 1 ванных 83 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в престижной башне Ciel Tower в сердце Дубай Марины — готовый к заселению объект премиум-класса площадью 83 ft² (≈ 8 m²). Полностью меблирована и отделана по современному стандарту. Квартира расположена на высоком этаже с панорамным видом на сообщество. Предложение ориентировано как на инвесторов, так и на тех, кто ищет компактное жилье в одном из самых динамичных районов Дубая.

Планировка построена по принципу открытого пространства: кухня интегрирована в жилую зону и оборудована встроенной бытовой техникой, современной сантехникой и системой центрального кондиционирования. Просторный балкон с видом на сообщество дополняет композицию. В помещении предусмотрена одна современная ванная комната. Высокий этаж обеспечивает дополнительную приватность и эффектные виды.

Дубай Марина — легендарный морской район с развитой инфраструктурой, ресторанами, магазинами и яхт-клубами. Сообщество находится в непосредственной близости от Dubai Mall и Burj Khalifa, примерно в 10 минутах езды. Транспортная доступность обеспечена метро и автомобильными развязками.

Ciel Tower, разработанная компанией The First Group, олицетворяет концепцию люкс-жилья на побережье с мировым уровнем сервиса и безупречным дизайном. Архитектурное решение и отделка отражают премиум-сегмент рынка. Проект предлагает гибкие условия для различных категорий собственников.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 966 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 383
Доход в год
AED 40 590
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427844965
Реф объектаAS-156537
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammed Khalil
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос