Высокий этаж | Высокая доходность | Инвестиция в приме — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Высокая доходность | Инвестиция в приме

Студия 1 ванных 336 ft² Меблирован

Описание

Студия в престижной башне Ciel Tower в Дубай Марине — иконическом 365-метровом небоскребе, ставшем одной из самых узнаваемых архитектурных доминант региона. Жилая площадь составляет 336 ft² (≈ 31 м²). Студия полностью меблирована и готова к заселению. Санузел: 1. Расположение на высоких этажах обеспечивает панорамные виды на море и Марину.

Открытая планировка объединяет жилую зону и компактную кухню, оптимизированные для современного образа жизни. Отделка выполнена в соответствии со стандартами люкс-сегмента. Балкон ориентирован на водную акваторию, что позволяет наслаждаться видами из жилого пространства. Высокие потолки и большие окна создают ощущение простора несмотря на компактный метраж.

Башня Ciel Tower расположена в самом сердце Дубай Марины, в непосредственной близости от основных объектов инфраструктуры. Расстояние до Dubai Mall составляет примерно 12 минут на автомобиле, до центра Даунтаун Дубай — около 15 минут. Район характеризуется высокой концентрацией ресторанов, магазинов и развлекательных объектов, что делает его привлекательным для постоянного проживания и туристического потока.

Проект реализован застройщиком мирового уровня и представляет собой современное развитие с акцентом на устойчивость и инновационный дизайн. Студия является частью комплекса, сочетающего жилые и гостинично-сервисные функции, что обеспечивает инвестиционный потенциал доходности от аренды краткосрочного размещения.

Объект подходит как для инвесторов, ищущих финансовый результат от туристической аренды, так и для покупателей, желающих иметь компактное жилье в премиальной локации с доступом к мировому классу услугам и сервисам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 396
Доход в год
AED 112 750
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71216035773
Реф объектаAS-157119
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос