Инвестиционная сделка | 10% чистой доходности | Апартамент отеля — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | 10% чистой доходности | Апартамент отеля

Студия 1 ванных 82 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в отеле Ciel Tower в Дубай Марине предлагается к продаже. Это уникальное вложение в один из самых престижных водных комплексов Дубая. Площадь студии составляет 80 ft² (≈ 7 m²), с одной современной ванной комнатой. Помещение полностью меблировано и готово к заселению.

Компактная студия спроектирована с максимальной функциональностью. Интерьер отделан премиум-материалами с встроенными шкафами для хранения. Балкон открывает панорамный вид на акваторию Марины и морской горизонт. Умная система управления домом обеспечивает современный уровень комфорта и контроля. Высокий этаж расположения гарантирует уединение и доступ к видам на море.

Ciel Tower является высочайшим отельным зданием в мире и находится в центре Дубай Марины — одного из самых динамичных районов Дубая. Комплекс расположен в непосредственной близости от станции метро, что обеспечивает отличную транспортную доступность. К основным ориентирам города можно добраться за несколько минут на автомобиле или общественном транспорте.

Проект разработан компанией The First Group. Все номера в здании управляются отельной системой с высоким уровнем средней загрузки. Собственники получают возможность свободного пребывания в номере 7 дней в год и регулярное поступление дохода от сдачи в аренду два раза в год. Около 25% номеров в здании находятся в индивидуальной собственности.

Такая недвижимость представляет интерес для инвесторов, ищущих потенциал доходности от гостиничного портфеля с минимальными расходами на содержание. Небольшой размер и полная готовность к использованию делают студию привлекательной для собственников, которые хотят сочетать инвестиционную доходность с личным использованием во время пребывания в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 754 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 631
Доход в год
AED 31 570
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71309758689
Реф объектаAS-168356
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос