Высокий этаж | Ниже рыночной стоимости — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Ниже рыночной стоимости

Студия 1 ванных 99 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в Ciel Tower — легендарной башне-отеле в центре Дубай Марины — предлагает редкую возможность владения 25 % доли в этом культовом проекте. Студия площадью 99 ft² (≈ 9 м²) расположена на высоком этаже с видом на марину, полностью меблирована и готова к заселению. Один современный санузел, компактная планировка, разработанная для максимального комфорта в премиум-сегменте.

Открытая студия органично интегрирует жилое пространство с видовой зоной на балконе. Панорамные окна ориентированы в сторону Дубай Марины и Аравийского залива, обеспечивая естественное освещение и постоянный контакт с водой. Отделка выполнена в люксовом стандарте с использованием современных материалов и технологий комфорта.

Ciel Tower — самый высокий в мире отельный комплекс, расположенный в прайм-локейшене Дубай Марины. Район находится в 10 минутах от пляжей, ресторанов и развлечений. Шейх-Зейд-роуд и сеть общественного транспорта обеспечивают удобный доступ ко всем ключевым районам города. Инвестиционный потенциал объекта подкреплён укоренённой репутацией Марины как премиум-адреса.

Собственность функционирует в составе всемирно признанного отельного комплекса с полным спектром сервисов — от ресторанов высокой кухни до спа-центров и круглосуточного консьержа. Фракционированное владение (25 % доли) предоставляет инвесторам доступ к роскошной инфраструктуре и потенциалу доходности от сдачи в аренду гостиничного типа при сохранении прав на личное пользование.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 255
Доход в год
AED 27 060
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71502863551
Реф объектаAS-169478
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSasha Moussy
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос