Вид на море | Высокий этаж | Quarter Share | 4star Hotel Unit — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Вид на море | Высокий этаж | Quarter Share | 4star Hotel Unit

Студия 1 ванных 99 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в Ciel Tower, Дубай Марина, готовая к заселению. Площадь 99 ft² (≈ 9 м²) с одной ванной комнатой. Полностью меблирована с премиум отделкой. Расположена на высоком этаже с видом на водную гладь марины, море и океан. Интерьер оснащен встроенными шкафами и кондиционированием воздуха.

Ciel Tower — это символ роскоши на берегу Дубай Марины. Башня разработана компанией The First Group и предлагает жителям доступ к водной гавани с эксклюзивными видами. Метро Дубая находится в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми районами города.

Резиденты башни пользуются полным спектром услуг высокого уровня: бассейны, фитнес-центр, спа, винотека, библиотека, ресторанные зоны, крытая парковка и круглосуточная консьерж-служба. Гейтированный комплекс с охраной обеспечивает безопасность и уединение жителей. Качественное интернет-соединение и современные системы управления домом дополняют инфраструктуру.

Студия идеально подходит для инвесторов и тех, кто ищет компактное жилье премиум-класса в одном из самых престижных прибрежных сообществ Дубая. Месторасположение обеспечивает потенциал доходности от аренды и высокую ликвидность активов благодаря постоянному спросу на студии в Дубай Марине.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 701 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 443
Доход в год
AED 29 315
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71502863551
Реф объектаAS-169765
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерNahid Ahmed Rohera
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос