На продажу

Срочно | Сдана в аренду | Меблирована | Инвестиция

Студия 1 ванных 413 ft² Меблирован

Описание

Студия в Sparkle Towers 2, расположенная в престижной Дубай Марине, представляет собой привлекательный вариант для инвесторов и конечных покупателей, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды. Площадь составляет 413 ft² (≈ 38 м²). Помещение полностью меблировано и готово к заселению. Это идеальное решение для тех, кто ценит баланс цены и качества в одном из самых востребованных приморских районов Дубая.

Студия оснащена практичной планировкой с встроенными шкафами и выходом на приватный балкон. Светлое, ухоженное помещение включает одну ванную комнату и функциональное открытое пространство, ориентированное на максимальное использование жилой площади.

Sparkle Towers 2 занимает стратегическую позицию в Дубай Марине на расстоянии пешком от пляжа JBR. Район окружен ресторанами, кафе и торговыми точками. Отличная транспортная доступность обеспечивает удобную связь с основными артериями города и общественным транспортом, что делает локацию привлекательной как для резидентов, так и для потенциальных арендаторов.

Проект Sparkle Towers 2 включает полный спектр современных сервисов и удобств, обеспечивающих высокий уровень комфорта и безопасности жильцов.便Расположение в центре Дубай Марины и близость к инфраструктуре делают студию востребованным объектом на рынке аренды краткосрочного и долгосрочного проката.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.7 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 134
Доход в год
AED 49 610
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sparkle Towers 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118042086
Реф объектаAS-181244
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерMarina Mukaeva
BRN брокера84966
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос