Уютная студия | Franck Muller Vanguard Marina — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Уютная студия | Franck Muller Vanguard Marina

Студия 1 ванных 485 ft² Вид на море

Описание

Студия в премиальном проекте Franck Muller Vanguard в Дубай Марине — уникальное предложение на рынке люксовой недвижимости. Площадь студии составляет 485 ft² (≈ 45 m²). Объект реализуется по системе гибких условий рассрочки, что делает его доступным для российских инвесторов и конечных пользователей.

Студия отличается функциональной планировкой с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими естественное освещение и качественную вентиляцию. Интерьер выполнен с применением высокоуровневых отделочных материалов и современных дизайнерских решений, отражающих философию фирменного стиля Franck Muller. Одна полноценная ванная комната и компактная, но хорошо организованная кухонная зона дополняют компактный, но удобный жилой спектр.

Франк Мюллер Вангард расположен в центре Дубай Марины — одного из самых престижных районов города, на расстоянии минут 15–20 от торговых центров, ресторанов и пляжей. Отличная доступность к основным деловым и развлекательным центрам Дубая обеспечивает удобство как для повседневной жизни, так и для деловых встреч.

Проект реализуется под руководством опытного девелопера, чей опыт в создании брендированных резиденций подтверждается международным признанием. Архитектурное решение сочетает элементы люксового дизайна с функциональностью современного жилища. Объект предназначен как для личного использования, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды в одном из самых востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 594 204
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 768
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 31 884
VAT на комиссию (5%)AED 1 594
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 704 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 990
Сумма кредита
AED 1 195 653
Переплата
AED 901 248
Итого за весь срок
AED 2 495 452

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 992
Доход в год
AED 71 899
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Franck Muller Vanguard

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71659434018
Реф объектаAS-171601
Last Update25 мая 2026 г.
БрокерTAMAR GVINDADZE
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос