Приватный бассейн | Полностью меблирована | Полный вид на море — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Приватный бассейн | Полностью меблирована | Полный вид на море

1спальни 2 ванных 916 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Oceanz 2 by Danube, расположенном в Dubai Maritime City, предлагает современное жилье с видом на море. Площадь объекта составляет 916 ft² (≈ 85 m²). Две ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или совместного проживания. Это off-plan резидентция, готовящаяся к сдаче застройщиком Danube, известным надежностью и пунктуальностью в реализации проектов.

Планировка квартиры предусматривает просторную открытую гостиную, соединённую с кухней, отдельную спальню и две полностью оборудованные ванные комнаты. Балкон обращён к морю и расположен на верхних этажах, обеспечивая беспрепятственные виды на акваторию. Дизайн интерьера современный, с качественными отделочными материалами и высокими потолками, характерными для новостроек премиум-класса.

Dubai Maritime City — стремительно развивающийся морской район Дубая, интегрированный в классическую часть города. Проезд к международным торговым центрам и деловым районам занимает 15–20 минут. Район имеет собственную набережную с пешеходными маршрутами, что обеспечивает уединённость и спокойствие жилого пространства.

Oceanz 2 разработан по принципам устойчивого развития с акцентом на качество конструкции и архитектурную целостность. Гибкие условия рассрочки платежей делают проект доступным для широкого круга инвесторов и собственников. Danube продемонстрировал серьёзное отношение к срокам сдачи и качеству строительства в своих предыдущих проектах.

Инвестиционная привлекательность объекта заключается в перспективе прироста капитальной стоимости в развивающемся морском районе и потенциале доходности от аренды. Квартира подходит как для конечных пользователей, ценящих морские виды и современный комфорт, так и для инвесторов, ориентирующихся на долгосрочный рост стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 240 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 350
Доход в год
AED 88 200
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Oceanz 2 by Danube

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71558663177
Реф объектаAS-96370
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос