Элегантное жилье с видом на море | Breez Residences — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Элегантное жилье с видом на море | Breez Residences

2спальни 0 ванных 1105 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален в проекте Breez by Danube — 60-этажной башне на берегу Дубая в районе Dubai Maritime City. Площадь 1 105 ft² (≈ 103 м²). Объект находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Квартира спроектирована с современной планировкой, предусматривающей открытые пространства и функциональное разделение жилой и спальной зон. Оформление выполнено в стиле contemporary luxury с использованием качественных отделочных материалов. Две отдельные спальни обеспечивают комфорт для семей или профессионалов, нуждающихся в личном пространстве. Просторные окна пропускают естественный свет и обрамляют виды на водный фронт и городской пейзаж. Квартира поставляется в полностью меблированном виде.

Breez by Danube расположена в Dubai Maritime City — одном из самых динамичных районов Дубая, специализирующихся на морской логистике, туризме и премиальном жилье. Из башни в считанные минуты можно добраться до Downtown Dubai и DIFC, а также до marina Mina Rashid и Dubai Cruise Terminal. Развитая сеть пешеходных дорожек, озеленённые парки и зоны релаксации создают комфортную городскую среду. Планируется подключение к системе метро Dubai Metro и маршрутам RTA для удобного транспортного сообщения.

Проект разработан застройщиком Danube Properties, известным инвестициями в премиальные водные объекты Дубая. Башня обеспечивает прямой доступ к набережной через специально спроектированный мост для водного досуга и развлечений. Инвестиционный потенциал поддерживается растущим спросом на жилье в районе и преимуществами портовой локации, привлекающей как жителей, так и туристов.

Квартира подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от сдачи в аренду, а также для семей и профессионалов, предпочитающих современное жилье вблизи делового центра и водных объектов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.5 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 326 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 173 040
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 86 520
VAT на комиссию (5%)AED 4 326
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 602 636

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 967
Сумма кредита
AED 3 244 500
Переплата
AED 2 445 607
Итого за весь срок
AED 6 771 607

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 141
Доход в год
AED 181 692
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Breez by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71815189111
Реф объектаAS-157112
Last Update2 февраля 2026 г.
БрокерApoorva Mehra
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос