Полный вид на море | Премиум высокий этаж | Комната для прислуги — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Полный вид на море | Премиум высокий этаж | Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 1390 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Anwa на берегу Dubai Maritime City в Дубае, готовая к заселению. Площадь 1 390 ft² (≈ 129 м²), расположена на высоком этаже с панорамным видом на море и озеро. Квартира без отделки, что позволяет реализовать любое дизайнерское решение под личные предпочтения.

Планировка включает две спальни, три ванные комнаты, комнату для служащей и отдельную прачечную. Гостиная открытого типа обеспечивает максимальное естественное освещение. Балкон с видом на море приглашает насладиться панорамой водного фронта и служит идеальным местом для отдыха и развлечений.

Dubai Maritime City — динамичный прибрежный район, сочетающий жилую инфраструктуру с современной архитектурой. Месторасположение обеспечивает близкое соседство с центром Дубая: до Палм Джумейра около 15 минут, до Даунтаун Дубая — 20 минут, до международного аэропорта Дубая — 30 минут. Огороженный комплекс с круглосуточной охраной и консьержем гарантирует безопасность и удобство проживания.

Проект разработан застройщиком Omniyat, известным качеством исполнения и инновационным подходом к дизайну. Водный фронт и премиум-сегмент недвижимости определяют престижность локации для семей и профессионалов, ценящих сочетание комфорта и доступа к деловым центрам города.

Квартира обладает потенциалом доходности от аренды, так как высокие этажи с морским видом пользуются устойчивым спросом на рынке долгосрочной аренды. Инвестиционная привлекательность поддерживается развитием прибрежной инфраструктуры и планами расширения микрорайона.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.1 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 199 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 406 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 399 993
Переплата
AED 1 809 043
Итого за весь срок
AED 5 009 033

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 200
Доход в год
AED 134 400
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Anwa

Застройщик: Omniyat · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116790173
Реф объектаAS-168342
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос