Полный вид на море | Высокий этаж | 3-спальная квартира — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Полный вид на море | Высокий этаж | 3-спальная квартира

3спальни 3 ванных 1657 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира из 3 спален в проекте Saria by Beyond, созданном группой Omniyat в Dubai Maritime City, представляет редкую возможность приобрести резиденцию на берегу моря в центральной части Дубая. Объект площадью 1 657 ft² (≈ 154 м²) с тремя спальнями и тремя ванными комнатами находится на этапе строительства с запланированной сдачей в I квартале 2028 года. Это предложение на вторичном рынке позволяет заключить сделку до завершения строительства.

Резиденция спроектирована с открытой планировкой, где просторные гостиная и столовая полностью ориентированы на панорамные виды на Аравийский залив. Дизайнерская кухня оснащена премиальной фурнитурой и встроенными системами. Три спальни выполнены в едином стиле с тщательно подобранными материалами отделки. Приватный балкон обеспечивает беспрепятственный вид на море и становится естественным продолжением жилого пространства.

Saria by Beyond — визионерский проект на берегу, где архитектурный замысел Omniyat воплощён в жилой общине с мировыми стандартами комфорта. Расположение в Dubai Maritime City обеспечивает близость к Даунтаун Дубай и финансовому центру DIFC, путь до которых занимает всего несколько минут. Окружающая инфраструктура поддерживает активный образ жизни и удобство повседневных перемещений.

Omniyat Group реализует проект на основе гибких условий рассрочки, что делает инвестицию доступной для широкого круга покупателей. Период до сдачи в 2028 году предоставляет потенциал роста стоимости недвижимости, а уникальное прибрежное расположение с полным видом на залив формирует долгосрочную привлекательность объекта как для проживания, так и для инвестиционных целей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 192 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 96 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 105 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 045
Сумма кредита
AED 3 600 000
Переплата
AED 2 713 572
Итого за весь срок
AED 7 513 572

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 800
Доход в год
AED 201 600
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Saria by Beyond

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71627167196
Реф объектаAS-147174
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерAhmed Eltayeb Rashed Mekki Mohieldin
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос