Вид на море | Доступ к приватному пляжу | Инвестиционный вариант — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Вид на море | Доступ к приватному пляжу | Инвестиционный вариант

3спальни 3 ванных 1819 ft² Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в проекте Soulever by Beyond — Tower B, расположенная в Dubai Maritime City, предлагает 1 819 ft² (≈ 169 m²) современного жилого пространства с видом на море. Объект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира идеально подходит для семей, ищущих премиальное жилье в развивающемся приморском районе Дубая с прямым доступом к пляжу.

Планировка включает три отдельные спальни, три полноценных санузла и просторные жилые зоны с панорамными видами на морской горизонт и марину. Квартира поставляется в состоянии без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект. Балконы ориентированы на водную линию, обеспечивая естественное освещение и морской бриз во все жилые помещения.

Dubai Maritime City — одна из четырёх последних береговых мастер-планов Дубая, расположена в непосредственной близости от Downtown и аэропорта DXB. Расстояние до DIFC и Downtown составляет 10–15 минут езды. Район получает новую транспортную инфраструктуру в рамках программы развития RTA стоимостью 5,3 млрд AED, что обеспечивает прямой доступ к метро и развитую сеть дорог. Мастерплан включает 550 метров первозданной береговой линии с эксклюзивным пляжным доступом и марин-причалами.

Проект разработан компанией Beyond by Omniyat, известной своим подходом к интеграции природных элементов в городское пространство. Soulever создаёт уникальное сочетание прибрежного расположения с обширной озеленённой территорией, что позволяет говорить о нём как о редком предложении на рынке. Условия рассрочки делают инвестицию в недвижимость Dubai Maritime City доступной для российских покупателей на ранней стадии развития района.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC7.1 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 041 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 321 640
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 160 820
VAT на комиссию (5%)AED 8 041
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 544 251

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 35 255
Сумма кредита
AED 6 030 750
Переплата
AED 4 545 799
Итого за весь срок
AED 12 586 799

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 144
Доход в год
AED 337 722
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Soulever by Beyond - Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71820363804
Реф объектаAS-157773
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерKhine Wint War Zaw Tun
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос