На продажу

Квартира с 3 спальнями в Oceanz 2 by Danube, Дубай Маритайм Сити

Высокий этаж | Частный бассейн | Вид на море

3спальни 4 ванных 179 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Oceanz 2 by Danube, расположенном в Dubai Maritime City. Это престижное предложение по программе off-plan resale предоставляет возможность приобрести жилье в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Квартира расположена на высоком этаже серии 01, площадь составляет 1 923 ft² (≈ 179 м²), готовность к сдаче запланирована на первый квартал 2027 года.

Планировка отличается просторными помещениями с панорамным видом на море. Квартира включает три большие спальни, комнату для прислуги, четыре ванные комнаты, гардеробную, кладовую и прачечную. Жилое пространство оформлено в стиле refined contemporary с акцентом на натуральные материалы и современный дизайн. Особенностью является частный бассейн, интегрированный в планировку. Отделка выполнена в линейке Tonino Lamborghini Casa — итальянская эстетика, воплощающая элегантность через высокое качество материалов и ремесленный подход. В проекте предусмотрены встроенные шкафы, два паркинговых места.

Oceanz 2 by Danube спроектирован как современный жилой комплекс с ориентацией на waterfront lifestyle. Архитектура отражает актуальные тренды в дизайне, внутридомовая инфраструктура построена по стандартам luxury. Dubai Maritime City обеспечивает быстрый доступ к Downtown Dubai и DIFC — менее 20 минут, к Dubai International Airport — около 25 минут, к Jumeirah и Sheikh Zayed Road — в пределах 15–20 минут.

Проект возведен компанией Danube Properties, одной из известных застройщиков Дубая. Квартира предоставляется меблированной и готова к переселению после сдачи в Q1 2027 года. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для покупателей с различными финансовыми возможностями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 077 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 538 800
VAT на комиссию (5%)₽ 126 940
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 977 610

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 556 559
Сумма кредита
₽ 95 205 000
Переплата
₽ 71 762 685
Итого за весь срок
₽ 198 702 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 444 290
Доход в год
₽ 5 331 480
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Oceanz 2 by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71633493440
Реф объектаAS-184532
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
BRN брокера83149
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос