Люксовая | Новостройка | Просторная | Доступ к пляжу — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Люксовая | Новостройка | Просторная | Доступ к пляжу

Студия 1 ванных 427 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в Oceanz 2 by Danube — премиальный объект в Dubai Maritime City, разработанный застройщиком Danube. Студия площадью 427 ft² (≈ 40 m²) оснащена одной ванной комнатой и полностью меблирована. Объект находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки. Главная особенность — панорамный вид на море и водную гладь, открывающийся с просторного балкона.

Планировка студии отличается функциональностью: современная кухня-пантри, компактная, но хорошо продуманная санузел и встроенные шкафы для хранения. Балкон ориентирован в сторону водного фронта, что обеспечивает естественное освещение и морской бриз. Центральное кондиционирование и продвинутые системы климат-контроля гарантируют комфорт круглый год.

Oceanz 2 расположен в Dubai Maritime City — одном из наиболее динамичных морских кварталов Дубая. До Downtown Dubai — около 15 минут на автомобиле, до Международного аэропорта — примерно 30 минут. Сообщение по дороге удобное; район получает всё большую популярность среди инвесторов и резидентов, ищущих уединение в пределах города.

Проект Danube известен акцентом на качество конструкции и инновационный дизайн. Здание предусматривает приватное и общее бассейны, фитнес-центр, детскую площадку и лифтовый доступ. Закрытая территория обеспечивает безопасность и приватность. Потенциал доходности от аренды делает объект интересным для инвесторов, ищущих долгосрочное увеличение стоимости в премиальном прибережном направлении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 099 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 099
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 789

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 818
Сумма кредита
AED 824 250
Переплата
AED 621 295
Итого за весь срок
AED 1 720 295

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 847
Доход в год
AED 46 158
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Oceanz 2 by Danube

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71558639551
Реф объектаAS-168523
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос