Инвестиционное предложение | Жизнь на набережной | Премиум-удобства — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Жизнь на набережной | Премиум-удобства

Студия 1 ванных 394 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Современная студия в проекте Breez by Danube, расположенная в развивающемся сообществе Dubai Maritime City, предлагает удобное жилье для молодых профессионалов и инвесторов. Студия площадью 394 ft² (≈ 37 m²) представлена в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Планировка включает одну спальню и одну ванную комнату, готовая к заселению в ближайшем будущем.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой, позволяющей максимально использовать пространство. Большие окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и визуальную связь с окружающей средой. Кухня оснащена качественной фурнитурой и встроенными шкафами для хранения. Спальня предусматривает встроенные гардеробные системы. Ванная комната выполнена с элегантными отделочными материалами. К квартире прилагается приватный балкон и паркинг.

Dubai Maritime City — динамично развивающийся район, расположенный в непосредственной близости к ключевым коридорам Дубая. Сообщество обеспечивает легкий доступ к основным магистралям и транспортным узлам, связывая жителей с центральными деловыми районами и популярными развлекательными зонами города. Окрестность отличается стратегическим расположением и современной инфраструктурой.

Проект Breez by Danube разработан застройщиком Danube Properties и представляет собой жилой комплекс нового поколения с ориентацией на качество отделки и функциональность. Off-plan формат позволяет приобрести недвижимость с удобными условиями платежей, что делает проект привлекательным для инвесторов и покупателей, стремящихся войти на рынок Дубая с оптимальными финансовыми условиями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.5 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 426 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 57 040
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 520
VAT на комиссию (5%)AED 1 426
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 525 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 252
Сумма кредита
AED 1 069 500
Переплата
AED 806 157
Итого за весь срок
AED 2 232 157

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 991
Доход в год
AED 59 892
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Breez by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71815239511
Реф объектаAS-172983
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерOla Mohamed Omar Khalil Abdelfatah
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос