Престижное расположение | Высокий этаж | Современный уют — Даунтаун Дубай, район Оперы, Дубай

На продажу

Престижное расположение | Высокий этаж | Современный уют

2спальни 2 ванных 1108 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Forte 1, расположенная в районе Опера Дубай в центре Даунтаун Дубая, представляет собой готовое жилое пространство площадью 1 108 ft² (≈ 103 м²). Объект полностью обставлен и предлагает современный городской образ жизни с видом на море. Квартира состоит из 2 спален и 2 ванных комнат, готова к заселению.

Интерьер выполнен в стиле минималистичной роскоши с открытой кухней, встроенными шкафами и просторным балконом. Кухня оснащена современной бытовой техникой, спальни включают гардеробные. Планировка обеспечивает функциональность и стиль, сочетая удобство с актуальным дизайном.

Forte 1 расположен в сердце Даунтаун Дубая, в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей. Расстояние до Burj Khalifa составляет около 5 минут, до Dubai Mall — примерно 3 минуты, до Dubai Opera — менее 1 минуты. Жилой комплекс обеспечивает быстрый доступ к Бизнес Бэй, Sheikh Zayed Road (E11) и Bay Avenue.

Проект разработан с учётом потребностей современного городского жителя, стремящегося к удобству и стилю в одном из самых престижных районов Дубая. Месторасположение позволяет жильцам легко передвигаться по городу, сочетая деловую активность с культурной жизнью и развлечениями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 10 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 513 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 475 000
Переплата
AED 1 865 581
Итого за весь срок
AED 5 165 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 115
Доход в год
AED 193 380
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Forte 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123591306
Реф объектаAS-164427
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос