Люкс | Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа и фонтан — Даунтаун Дубай, район Оперы, Дубай

На продажу

Люкс | Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа и фонтан

3спальни 4 ванных 1575 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в престижном жилом комплексе The Address Residences Dubai Opera Tower 2 расположена в сердце центра Дубая. Площадь объекта составляет 1 575 ft² (≈ 147 м²), квартира готова к заселению и находится на высоком этаже с панорамными видами на Burj Khalifa, поющие фонтаны и ночную панораму центра города.

Единица отделана с использованием премиальных материалов и включает четыре полностью оборудованные ванные комнаты. Жилые пространства спроектированы для максимального комфорта, дополнены двумя приватными балконами с видом на главные городские достопримечательности. Каждый балкон позволяет наслаждаться восходами, закатами и вечерними шоу фонтанов. К квартире прилагаются два парковочных места.

The Address Residences Dubai Opera — культовый проект застройщика Emaar, расположенный в районе Dubai Opera District в непосредственной близости от Dubai Opera, Dubai Mall и Souk Al Bahar. Район отличается высокой концентрацией торговых, ресторанных и культурных заведений, что обеспечивает удобство для жителей во всех аспектах городской жизни.

Комплекс предоставляет жильцам доступ к полному спектру пятизвёздочных услуг и удобств, включая консьерж-сервис, спортивные и оздоровительные центры, а также круглосуточное обеспечение безопасности. Объект полностью обставлен и готов к немедленному заселению, что делает его привлекательным как для конечных пользователей, ищущих готовый дом премиального уровня, так и для инвесторов, заинтересованных в высокодоходном активе на рынке люкс-недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 7 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 292 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 146 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 757 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 006
Сумма кредита
AED 5 475 000
Переплата
AED 4 126 891
Итого за весь срок
AED 11 426 891

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 35 648
Доход в год
AED 427 780
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Address Residences Dubai Opera Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131138637
Реф объектаAS-152814
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос