Инвестиционная сделка | Просторная и светлая — Даунтаун Дубай, район Оперы, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Просторная и светлая

3спальни 3 ванных 1670 ft²

Описание

Трёхкомнатная квартира в Forte 2, престижном жилом проекте Emaar, расположенном в Опера Дистрикте Даунтаун Дубая. Общая площадь 1 670 ft² (≈ 155 m²). Квартира готова к заселению, помещение свободно, условия рассрочки переводятся на нового собственника. В распоряжении жильцов три спальни, три ванные комнаты, открытая гостиная, современная кухня с полной отделкой, гардеробные и гостевой туалет. Вид на бульвар. К квартире относятся два парковочных места.

Forte состоит из двух башен — первая достигает 70 этажей, вторая — 50 этажей, обе предлагают жителям панорамные виды на город и исключительные жилые пространства. В подиуме башни развита розничная сеть с магазинами и сервисными центрами. Район расположен рядом с оживлённым бульваром Шейха Мохаммеда бин Рашида, где сосредоточены рестораны высокой кухни, кафе и места для встреч.

От квартиры всего пять минут пешком до Бурдж-Халифа и до Дубайского фонтана, столько же до оперного театра Dubai Opera. Соук Аль-Бахар находится в десяти минутах пешком, The Dubai Mall — тоже в десяти минутах. Международный аэропорт Дубая доступен в десяти минутах на автомобиле.

Проект разработан застройщиком Emaar и занимает стратегическую позицию в одной из самых динамичных частей Дубая. Квартира привлекательна для покупателей, ищущих готовое жилье премиум-класса в центре города с удобной логистикой и полным спектром услуг неподалёку.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 10 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 196 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 98 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 210 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 484
Сумма кредита
AED 3 675 000
Переплата
AED 2 770 105
Итого за весь срок
AED 7 670 105

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 928
Доход в год
AED 287 140
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Forte 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127236750
Реф объектаAS-164819
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMuhammad Hamza
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос