Высокий этаж | Q4 2026 — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Q4 2026

1спальни 1 ванных 967 ft²

Описание

Просторная однокомнатная квартира площадью 967 ft² (≈ 90 м²) в проекте Binghatti Hills — Tower 2, расположенном в престижном сообществе Dubai Science Park. Это жилье значительно больше стандартных однокомнатных единиц, с высокоэтажным расположением и умно спланированной открытой планировкой. Квартира готов к заселению и предлагается на условиях гибкой рассрочки платежей.

Интерьер отличается современной архитектурой и функциональностью. Светлая гостиная и столовая украшены высокими окнами, пропускающими естественный свет. Кухня открытого типа оборудована качественной мебелью и встроенной техникой. Спальня включает встроенные гардеробы, что оптимизирует использование пространства. Ванная комната выполнена с современной сантехникой и отделочными материалами. Частный балкон дополняет жилое пространство. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет покупателю реализовать собственное видение интерьера. Предусмотрено место в закрытом паркинге.

Dubai Science Park занимает стратегическую позицию в Дубае с удобным доступом к магистралям Umm Suqeim Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Окружающая инфраструктура включает Dubai Hills Mall, образовательные учреждения и медицинские центры. До Даунтауна Дубая и Dubai Marina — 15–20 минут на автомобиле.

Проект Binghatti Hills — Tower 2 создан застройщиком с репутацией на рынке жилой недвижимости Дубая. Жилой комплекс спроектирован как всесторонний жилой район с озеленёнными территориями, спортивными объектами и розничными точками, что делает его привлекательным для семей и профессионалов. Просторная однокомнатная планировка обладает потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу на рынке среднесрочного и долгосрочного найма.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 339 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 344
Доход в год
AED 88 125
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71607007122
Реф объектаAS-162213
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAdina Matyeva
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос