Просторная планировка | Новостройка | Высокий доход — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Новостройка | Высокий доход

1спальни 1 ванных 828 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Hills — Tower 1, расположенная в престижном сообществе Dubai Science Park. Это off-plan резиденция площадью 828 ft² (≈ 77 м²) с одной ванной комнатой. Квартира сдается без отделки, что позволяет создать индивидуальный дизайн интерьера на свой вкус. Высокий этаж обеспечивает красивые виды на сообщество и повышенную приватность.

Планировка включает просторную спальню, отдельную гостиную, кухню с кладовой, а также обособленный кабинет. Жилое пространство разработано с ориентацией на современный образ жизни и эргономичность. Частный балкон дополняет функциональность квартиры и служит дополнительной зоной отдыха.

Dubai Science Park — динамично развивающееся сообщество, сочетающее жилые и коммерческие зоны. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая и предоставляет быстрый доступ к ключевым направлениям города. Окружение характеризуется современной инфраструктурой и удобством для профессионалов и семей.

Проект разработан компанией Binghatti, застройщиком, известным своим вниманием к качеству и современному дизайну. Квартира предлагается с гибкими условиями рассрочки, что делает приобретение доступнее для потенциальных покупателей. Завершение строительства запланировано в соответствии с графиком разработчика.

Объект подходит как для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и для тех, кто ценит современное жилье с индивидуальной отделкой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 549 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 61 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 998
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 657 194

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 795
Сумма кредита
AED 1 162 425
Переплата
AED 876 201
Итого за весь срок
AED 2 426 101

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 106
Доход в год
AED 109 268
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606892426
Реф объектаAS-164003
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерNathalie Kteily
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос