Премиум вид | Скорая передача — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Премиум вид | Скорая передача

1спальни 2 ванных 941 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней и кабинетом в Skyhills Residence 1, расположенном в Dubai Science Park — одном из самых динамичных районов Дубая. Это элегантное жилое пространство готово к заселению и предлагает современный дизайн в сочетании с видом на марину. Площадь составляет 941 ft² (≈ 87 м²). Квартира полностью меблирована, располагает 2 ванными комнатами и 1 парковочным местом. Расположена на высоком этаже с панорамным видом на водную гладь, что создаёт атмосферу спокойствия в самом сердце динамичного города.

Планировка квартиры отражает принципы современного урбанизма: открытые жилые зоны естественным образом переходят в просторную спальню с прилегающей ванной комнатой. Кабинет служит дополнительным функциональным пространством для работы или отдыха. Вторая ванная комната обслуживает общие зоны. Балкон с видом на марину становится личным оазисом для релаксации.

Dubai Science Park расположен в стратегической части города, имеющей прямой доступ к ключевым районам. Dubai Miracle Garden находится в 4 минутах, Dubai Polo & Equestrian Club — в 5 минутах. Dubai Autodrome и Jumeirah Village Circle достижимы за 12 минут. До Dubai Hills Mall — 8–10 минут, Mall of the Emirates — 15–17 минут. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся на расстоянии 20–21 минут, Dubai Marina — в 20 минутах, Dubai International Airport — в 26–30 минутах езды.

Skyhills Residence 1 — проект, спроектированный для жизни в гармонии с природой и современными удобствами. Комплекс сочетает районные ландшафты и водные объекты с курортной инфраструктурой. Район привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря растущему потенциалу долгосрочного развития и перспективе получения дохода от сдачи в аренду. Полностью меблированная квартира сразу готова к использованию или передаче в управление для получения пассивного дохода.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 630 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 741 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 147
Сумма кредита
AED 1 222 500
Переплата
AED 921 484
Итого за весь срок
AED 2 551 484

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 576
Доход в год
AED 114 915
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601377552
Реф объектаAS-162636
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос