Отличный вид — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Отличный вид

1спальни 2 ванных 940 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней и кабинетом в Skyhills Residence 1, расположенная в Dubai Science Park — одном из самых перспективных водофронтных комплексов Дубая. Элегантный интерьер сочетает современный дизайн с видом на марину, создавая атмосферу спокойствия и благоустройства. Площадь 940 ft² (≈ 87 m²) включает 2 полностью оборудованные ванные комнаты. Квартира полностью меблирована и расположена на высоком этаже, что обеспечивает оптимальное использование панорамных видов. В наличии одно парковочное место.

Планировка отличается функциональностью: просторная гостиная-кухня открытой планировки, отдельная спальня с выходом на балкон с видом на марину, кабинет как дополнительное пространство для работы или гостевой зоны. Отделка выполнена с применением качественных материалов, что отражает премиум-позиционирование проекта.

Skyhills Residence 1 находится в динамичном деловом и жилом кластере Dubai Science Park, легко доступном из основных деловых районов Дубая. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 20–21 минуте езды, Dubai Marina — в 20 минутах. Близ комплекса находятся Dubai Miracle Garden (4 минуты), Dubai Hills Mall (8–10 минут), Jumeirah Village Circle (12 минут) и Dubai Autodrome (12 минут). Аэропорт DXB находится на расстоянии 26–30 минут.

Проект ориентирован как на конечных пользователей, ищущих спокойное жилье с современными удобствами, так и на инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный рост стоимости в развивающемся районе. Интегрированная инфраструктура комплекса и близость к деловым центрам делают это помещение привлекательным для различных сегментов рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 640 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 640
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 751 740

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 190
Сумма кредита
AED 1 230 000
Переплата
AED 927 137
Итого за весь срок
AED 2 567 137

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 635
Доход в год
AED 115 620
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124239005
Реф объектаAS-162729
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос