Люкс 1br | Высокий ROI | Премиум Dsp локация — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Люкс 1br | Высокий ROI | Премиум Dsp локация

1спальни 2 ванных 735 ft²

Описание

Стильная квартира с 1 спальней в Skyhills Residence 1, расположенная в центре Dubai Science Park — одного из самых динамичных районов Дубая с высоким спросом на аренду. Площадь составляет 735 ft² (≈ 68 m²), 2 полноценные ванные комнаты. Квартира готов к заселению и подходит как для инвесторов, ищущих стабильный поток арендного дохода, так и для конечных пользователей, предпочитающих современное жилье с минимальной подготовкой к проживанию.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой гостиной и столовой зоны. Кухня оснащена встроенной техникой, предусмотрены встроенные гардеробные и балкон. Высокие потолки и качественные отделочные материалы создают комфортную среду обитания.

Skyhills Residence 1 — это жилой комплекс премиум-класса в Dubai Science Park, обладающий отличной транспортной доступностью. Район расположен на стратегически важной локации, в минутах от основных коммерческих и деловых центров Дубая. Dubai Science Park привлекает как профессионалов, так и семьи благодаря современной инфраструктуре и развитой экосистеме.

Проект предлагает курортный образ жизни с полным спектром удобств для жителей всех возрастов. Архитектура и планировка разработаны с учётом потребностей современного покупателя, обеспечивая баланс между приватностью и общественными пространствами.

Квартира представляет интерес для инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от аренды в одном из самых востребованных районов эмирата, а также для бизнеспрофессионалов и молодых семей, выбирающих удобное расположение и качественное жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 637
Доход в год
AED 91 650
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124239385
Реф объектаAS-165756
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос