Высокий этаж | Прайм инвестиция | Открытые виды — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Прайм инвестиция | Открытые виды

1спальни 2 ванных 660 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Skyhills Residence 1, расположенная в центре Dubai Science Park. Это идеальное предложение для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в динамично развивающемся сообществе. Квартира площадью 660 ft² (≈ 61 m²) находится на высоком этаже, готова к заселению и предлагает открытые виды на окружающий район.

Планировка квартиры отличается практичностью и функциональностью. Просторная спальня, две ванные комнаты и светлая гостиная с панорамными окнами создают комфортное пространство. Большие окна обеспечивают обилие естественного света, а современная отделка и внимательно спланированный интерьер делают жилье привлекательным для различных типов собственников.

Skyhills Residence 1 находится в престижном Dubai Science Park, районе, который активно развивается и привлекает профессионалов и семьи. Удобная транспортная доступность через Umm Suqeim Road обеспечивает быстрое сообщение со всеми основными районами Дубая. Это стратегическое расположение гарантирует стабильный спрос на аренду и долгосрочную стоимость имущества.

Проект построен компанией-разработчиком с уделением внимания качеству конструкции и ландшафтного дизайна. Благоустроенная территория, современные объекты инфраструктуры и системы безопасности обеспечивают высокий стандарт жизни в комплексе. Данное предложение привлекательно для инвесторов, которые рассчитывают на потенциал доходности от аренды, а также для конечных пользователей, желающих приобрести современное жилище в растущем сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 812
Доход в год
AED 105 750
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601402138
Реф объектаAS-166439
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос