Высокий этаж | Просторная 1br | Высокий ROI — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Просторная 1br | Высокий ROI

1спальни 1 ванных 833 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Hills — Tower 2 в Dubai Science Park. Это современное жилое пространство площадью 833 ft² (≈ 77 m²), предназначенное для продажи. Квартира находится на высоком этаже с видом на сообщество. Статус проекта — off-plan, что позволяет приобрести недвижимость на этапе строительства с гибкими условиями рассрочки.

Планировка квартиры отличается функциональностью: одна просторная спальня, одна ванная комната и открытая зона общего пользования. Помещение сдаётся в отделке, что дает возможность владельцу самостоятельно выбрать финальный стиль интерьера в соответствии с личными предпочтениями. Расположение на высоком этаже обеспечивает приватность и приносит естественный свет.

Dubai Science Park — это развивающийся деловой район в Дубае, ориентированный на инновационные компании и современное жилье. Район хорошо связан с основными магистралями города и обслуживается общественным транспортом, что облегчает доступ к деловым центрам Дубая, торговым комплексам и развлекательным зонам.

Проект Binghatti Hills разработан опытным застройщиком с репутацией качественного строительства. Off-plan статус предоставляет инвесторам и конечным пользователям возможность участвовать в развитии проекта с приемлемыми условиями оплаты. Такой формат приобретения особенно привлекателен для тех, кто ищет возможность войти на рынок недвижимости Дубая с оптимальной ценовой позицией.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 374 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 375
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 471 624

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 029
Сумма кредита
AED 1 031 249
Переплата
AED 777 325
Итого за весь срок
AED 2 152 324

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 078
Доход в год
AED 96 937
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606975634
Реф объектаAS-167006
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос