Высокий этаж | Скоро передача | Вид на парк | Угловая планировка — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Скоро передача | Вид на парк | Угловая планировка

1спальни 2 ванных 855 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Hillviews, расположенном в Dubai Science Park. Площадь составляет 855 ft² (≈ 79 m²), два полноценных санузла. Объект предлагается в статусе off-plan, без отделки и мебели. Привлекательный вариант как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье в динамичном районе.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню, интегрированную в жилое пространство. Спальня оснащена встроенными шкафами для хранения. Балкон ориентирован на внутриквартальный вид и сообщается с приватным садом. Все помещения оборудованы центральной системой кондиционирования. Дополнительное хранилище в подвале обеспечивает удобство длительного проживания.

Binghatti Hillviews — часть масштабного развития Dubai Science Park, современного научно-технологического района с хорошей транспортной доступностью. Метро находится в непосредственной близости, что гарантирует быстрый доступ к центру Дубая и прочим ключевым точкам города. Комплекс интегрирован в благоустроенное окружение с парковой зоной и береговой линией.

Проект разработан застройщиком Binghatti, который известен внимательным подходом к качеству конструкций и архитектурной выразительности. Разумные условия рассрочки платежей делают предложение доступным для широкого круга покупателей. Объект предполагает гибкий график оплаты на этапе строительства, что привлекает как инвесторов, так и семьи, планирующие долгосрочное проживание.

Квартира подходит для молодых профессионалов и небольших семей, ценящих баланс между современными удобствами и близостью к деловым центрам. Потенциал доходности от сдачи в аренду достаточно высок благодаря спросу на компактное жилье в экономически активном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 429 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 57 160
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 580
VAT на комиссию (5%)AED 1 429
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 528 919

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 265
Сумма кредита
AED 1 071 750
Переплата
AED 807 853
Итого за весь срок
AED 2 236 853

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 395
Доход в год
AED 100 744
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hillviews

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71754363222
Реф объектаAS-168591
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAlaadin Ziban
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос