Высочайшее качество | Свободна | Полностью меблирована | Высокий этаж — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Высочайшее качество | Свободна | Полностью меблирована | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1144 ft²

Описание

Современная квартира с двумя спальнями в башне Bella Rose, возведённой застройщиком Deyaar в центре Dubai Science Park. Площадь 1 144 ft² (≈ 106 m²), три ванные комнаты, готов к заселению. Объект предлагается на продажу.

Квартира отличается просторной планировкой и открытой кухней, которая естественным образом интегрируется в жилую зону. Спальни оснащены встроенными гардеробами. Балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. В распоряжении собственника одно парковочное место на комплексе.

Dubai Science Park в Al Barsha South — оживлённый, хорошо интегрированный в транспортную сеть район, где жилые, розничные и развлекательные зоны созданы с ориентацией на комфорт и удобство повседневной жизни. Mall of the Emirates, Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden находятся в нескольких минутах отсюда. Районом окружены признанные школы: GEMS World Academy, American School of Dubai и JSS International School.

Bella Rose — часть динамичного комплекса, где развита инфраструктура общего пользования. Проект подходит семьям, стремящимся к качественному городскому образу жизни в одном из наиболее удобных и активно развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 974 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 869
Доход в год
AED 130 425
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Bella Rose

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224588409
Реф объектаAS-152957
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос