Высокий этаж | Новостройка | Свободна | Готово к заселению — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Новостройка | Свободна | Готово к заселению

2спальни 3 ванных 1019 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Skyhills Residence 1, расположенная в Dubai Science Park — премиальный объект недвижимости на высоком этаже с видом на сообщество. Площадь составляет 1 019 ft² (≈ 95 m²), три ванные комнаты. Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет реализовать любое дизайнерское решение. Квартира привлекает как покупателей на личное проживание, так и инвесторов, ищущих качественную недвижимость в динамично развивающемся районе.

Просторная открытая планировка объединяет гостиную и столовую, наполняя помещение естественным светом через панорамные окна от пола до потолка. Кухня отделена стильным дизайном и оснащена встроенной премиальной техникой и качественной фурнитурой. Просторный балкон ориентирован на сообщество и служит идеальным местом для отдыха. Обе спальни имеют встроенные шкафы; главная спальня дополнена гардеробной комнатой. Кроме того, в составе квартиры — отдельный кабинет для удалённой работы и складское помещение.

Skyhills Residence 1 представляет собой закрытый охраняемый комплекс, интегрированный в инновационную экосистему Dubai Science Park. Сообщество обеспечивает высокий уровень безопасности, современную инфраструктуру и удобную парковку. Расположение в центре Dubai Science Park обеспечивает быстрый доступ к главным деловым центрам и магазинам района.

Проект разработан компанией HRE и представляет собой пример современной архитектуры с ориентацией на комфортное жилье нового поколения. Квартира, готовая к немедленному заселению, предлагает отличное сочетание качества, функциональности и инвестиционного потенциала для семей и профессионалов, ценящих современный образ жизни в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 750
Доход в год
AED 141 000
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124240216
Реф объектаAS-170844
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос