Подлинная перепродажа | Ниже рыночной цены | Лучшие удобства — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Ниже рыночной цены | Лучшие удобства

2спальни 2 ванных 1560 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями на продажу в Binghatti Hills — новом архитектурном ориентире от Binghatti Developers в Дубай Сайенс Парк. Проект представляет собой резидентальный комплекс, ориентированный на современный образ жизни с акцентом на благополучие и инновации. Общая площадь квартиры составляет 1 560 ft² (≈ 145 м²). Объект находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа.

Квартира спланирована с использованием современного подхода к интерьеру. Два просторных спальных помещения дополняются двумя ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для семей и обеспечивает удобство для гостей. Открытая планировка жилых зон способствует естественному потоку света и воздуха. Отделка соответствует высоким стандартам качества, предусмотренным разработчиком.

Binghatti Hills расположена в стратегическом месте Дубай Сайенс Парка, инновационного центра, сосредоточенного на развитии науки, технологий и здравоохранения. Комплекс обеспечивает быстрый доступ к ключевым направлениям города: 8 минут до Dubai Hills Mall, 10 минут до Дубай Марины, 15 минут до Mall of the Emirates, 18 минут до Даунтауна Дубая. Данное расположение делает проект привлекательным для профессионалов, работающих в сфере инноваций и технологий.

Проект разработан Binghatti Developers и демонстрирует современный подход к жилищному строительству, балансирующий между роскошью, удобством и инвестиционным потенциалом. Архитектурное решение и планировка общественных пространств ориентированы на создание динамичной среды для проживания. Развитие Дубай Сайенс Парка как инновационного центра обеспечивает долгосрочную привлекательность квартиры как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды на фоне роста спроса среди профессионалов в области науки и технологий.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 665 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 874 999
Переплата
AED 1 413 318
Итого за весь срок
AED 3 913 317

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 687
Доход в год
AED 176 250
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606867158
Реф объектаAS-172291
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерYordani Plamenov Dzhurdzhev
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос