Полностью меблирована | Средний этаж | 40% Phpp — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Средний этаж | 40% Phpp

Студия 1 ванных 488 ft²

Описание

Квартира-студия в проекте Skyhills Residence 2, расположенная в общине Дубай Сайнс Парк. Современный жилой комплекс представляет собой две башни с 1 142 единицами, включающие студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также дюплексы. Архитектурное решение разработано бюро QHC Architects. Помещение площадью 488 ft² (≈ 45 m²) предназначено для продажи на условиях off-plan с гибкими схемами рассрочки платежей.

Единица состоит из одной спальни, ванной комнаты и кухни с выходом на балкон. Открытая планировка максимизирует функциональность компактного пространства, что делает её идеальным вариантом для молодых профессионалов или инвесторов. Современные отделочные материалы и чистые линии дизайна отражают современное мастерство застройщика.

Комплекс расположен в динамичной среде Дубай Сайнс Парк вдоль дороги Умм Суквейм в районе Аль Барша Саут. Район сочетает деловую активность с удобством для жилья и предлагает полный спектр необходимых ресурсов для сбалансированного образа жизни. От объекта легко добраться до крупных достопримечательностей: Дубай Мирэкл Гарден находится в 4 минутах, Дубай Поло энд Эквестриан Клаб — в 5 минутах, Дубай Автодром — в 12 минутах, Даунтаун Дубай — в 21 минуте.

Проект разработан застройщиком Hijazi Development с ориентацией на элегантный дизайн и современное исполнение. Архитектурный состав включает 2 подземных уровня, наземный этаж, мезонин, 3 подиума и этажи высотой 33 и 40 уровней. Квартира представляет привлекательный вариант как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих объект в динамично развивающейся зоне города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 830 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 33 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 600
VAT на комиссию (5%)AED 830
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 893 380

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 639
Сумма кредита
AED 622 500
Переплата
AED 469 222
Итого за весь срок
AED 1 299 222

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 876
Доход в год
AED 58 515
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601431994
Реф объектаAS-113358
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос