Умный дом | Высокий этаж | Скоро готово — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Умный дом | Высокий этаж | Скоро готово

Студия 1 ванных 504 ft²

Описание

Студия в Binghatti Hills Tower 2, расположенная в престижном районе Dubai Science Park, предлагается на продажу. Просторное и современное помещение площадью 504 ft² (≈ 47 m²) готово к инвестированию. Студия располагает одной ванной комнатой и видом на общую территорию комплекса. Объект реализуется в формате off-plan с ожидаемой сдачей в июне 2026 года.

Интерьер выполнен в современном стиле с чистой линией архитектуры. Помещение сдаётся без отделки и мебели, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение дизайна. Компактная планировка оптимизирована для комфортного проживания и рационального использования пространства. Одна ванная комната оборудована согласно стандартам развитого проекта.

Binghatti Hills — это комплекс жилых башен в динамично развивающемся районе Dubai Science Park, который расположен в стратегической части города. От комплекса примерно 23 минуты до Dubai Mall, 20 минут до Палм Джумейра, 19 минут до Burj Al Arab и 25 минут до The Walk JBR. Международный аэропорт Dubai (DXB) находится в 29 минутах езды, новый аэропорт Al Maktoum — в 32 минутах. Район характеризуется хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Проект разработан с учётом высоких стандартов современного жилья. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступным для широкого круга инвесторов. Студия в Binghatti Hills представляет интерес как для первичного покупателя, так и для инвестора, ищущего актив в развивающемся районе с потенциалом роста стоимости и доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 020 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 581
Доход в год
AED 66 975
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606972850
Реф объектаAS-170777
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос