Выгодная инвестиция | Высокая доходность | Просторная | Открытый вид — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Выгодная инвестиция | Высокая доходность | Просторная | Открытый вид

Студия 1 ванных 469 ft²

Описание

Студия в проекте Binghatti Hills, расположенная в Dubai Science Park — динамично развивающемся сообществе с высоким спросом на аренду и сильным потенциалом для инвестиций. Объект готов к сдаче в ноябре 2026 года. Площадь — 469 ft² (≈ 44 м²). Квартира без мебели, с одной ванной комнатой и крытым парковочным местом.

Студия отличается функциональной планировкой и современным дизайном. Кухня открытой планировки полностью оборудована встроенными бытовыми приборами. Приватный балкон ориентирован в сторону Dubai Hills и Dubai Marina. Помещение расположено на низком этаже и включает встроенные шкафы-купе, что оптимально для небольшой жилплощади. Высокие потолки и светлая отделка создают ощущение простора.

Binghatti Hills — современный жилой комплекс в Dubai Science Park с полным спектром инфраструктуры. Территория включает спортивные площадки, современный спа-центр, беговую дорожку, детскую площадку и барбекю-зону. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к Umm Suqeim Road и близость к деловым центрам Дубая.

Проект разработан застройщиком, ориентированным на создание активного и сбалансированного образа жизни жителей. Доступны гибкие условия рассрочки платежей с возможностью дополнительной скидки на последний платёж при полном расчёте до даты сдачи объекта.

Студия подходит как для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, так и для покупателей, заинтересованных в современном жилье в динамичном сообществе. Unfurnished формат позволяет гибко подойти к интерьерному решению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 800
VAT на комиссию (5%)AED 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 063 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 341
Сумма кредита
AED 742 500
Переплата
AED 559 674
Итого за весь срок
AED 1 549 674

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 816
Доход в год
AED 69 795
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606880704
Реф объектаAS-162195
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос