Очень высокий этаж | Подлинная перепродажа — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Очень высокий этаж | Подлинная перепродажа

Студия 1 ванных 469 ft²

Описание

Студия в проекте Binghatti Hills — Tower 1 расположена в Dubai Science Park, одном из динамично развивающихся районов Дубая. Компактная площадь 469 ft² (≈ 44 m²) с современным дизайном идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования. Квартира предлагается без отделки и находится на этапе строительства.

Планировка отличается функциональностью и эффективным использованием пространства. Студия оборудована современной кухней открытого типа, одной ванной комнатой и окнами в пол, обеспечивающими естественное освещение. Минималистичный интерьер и качественные отделочные материалы создают комфортное пространство для жизни.

Binghatti Hills — Tower 1 возводится в быстро развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью к основным магистралям Дубая. Район привлекает как профессионалов, так и инвесторов благодаря стратегическому расположению и инфраструктуре, поддерживающей активный образ жизни.

Проект разработан компанией Binghatti Developers, известной своей репутацией в сегменте жилого строительства. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступным для широкого круга покупателей. Студия представляет собой привлекательный вариант для первичного инвестирования благодаря высокому спросу на компактное жилье в аренду и конкурентному ценовому уровню в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 020 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 581
Доход в год
AED 66 975
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606915466
Реф объектаAS-164891
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос