Высокий этаж | Вид на панораму города | Высокая доходность — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на панораму города | Высокая доходность

Студия 1 ванных 469 ft²

Описание

Студия в Binghatti Hills - Tower 2 расположена в Dubai Science Park — одном из самых динамичных районов Дубая. Проект находится на стадии строительства и предназначен для продажи. Студия площадью 469 ft² (≈ 44 m²) оборудована одной ванной комнатой и предлагается в состоянии без отделки. Объект расположен на высоком этаже с видом на территорию комплекса.

Планировка студии предусматривает открытую кухню, оснащённую встроенной техникой, и просторный балкон с панорамным видом на комплекс. Помещение подготовлено с учётом современных стандартов и готово к персонализации. Балкон служит естественным продолжением жилого пространства и обеспечивает достаточное освещение.

Binghatti Hills — амбициозный проект, интегрирующий современный дизайн с функциональностью. Dubai Science Park известен своей близостью к научным и технологическим центрам Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к основным магистралям и находится в пешеходной доступности от образовательных и коммерческих объектов.

Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки, что делает проект привлекательным для первых инвесторов и конечных пользователей. Проект Binghattiориентирован на молодых профессионалов и семьи, ценящих современный образ жизни в вертикальном сообществе с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 073 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 875
Доход в год
AED 70 500
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606929746
Реф объектаAS-165334
Last Update8 апреля 2026 г.
БрокерDania Allawi
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос