Свободна | Без мебели | Вид на бассейн | Низкий этаж — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Свободна | Без мебели | Вид на бассейн | Низкий этаж

Студия 1 ванных 376 ft²

Описание

Студия в проекте Bella Rose, расположенная в динамичном сообществе Dubai Science Park — одном из самых востребованных жилых районов Дубая. Недвижимость площадью 376 ft² (≈ 35 m²) готова к заселению и предлагается без отделки. Это привлекательный вариант как для собственников, так и для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в развивающемся районе.

Интерьер спланирован максимально эффективно: открытая кухня объединена с жилой зоной, создавая светлое и уютное пространство. Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение, а приватный балкон открывает виды на сообщество — идеальное место для отдыха. Встроенные шкафы решают вопрос хранения, хорошо оборудованная ванная комната завершает функциональный дизайн.

Dubai Science Park — стратегически значимое расположение с удобным доступом ко всему необходимому. До Mall of the Emirates около 15 минут, до Международного аэропорта Дубая — примерно 20 минут, до Miracle Garden — 25 минут. Район активно развивается и привлекает как семьи, так и профессионалов.

Bella Rose предлагает полный спектр инфраструктуры для комфортной жизни. Жители имеют круглосуточную охрану, закрытую парковку и ухоженное общественное пространство. Проект ориентирован на создание гармоничной среды проживания с современными удобствами и доступностью основных городских центров.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 610 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 200
VAT на комиссию (5%)AED 610
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 658 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 674
Сумма кредита
AED 457 500
Переплата
AED 344 850
Итого за весь срок
AED 954 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 584
Доход в год
AED 43 005
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Bella Rose

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224558567
Реф объектаAS-167870
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос