Стильное жилье | Вид на amenities | Просторная — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Стильное жилье | Вид на amenities | Просторная

Студия 1 ванных 447 ft²

Описание

Студия в проекте Binghatti Hills - Tower 2, расположенном в Dubai Science Park, представляет собой современный off-plan объект площадью 452 ft² (≈ 42 м²). Недвижимость готовится к сдаче и предназначена для продажи. Студия идеально подходит как для первичного жилья, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Внутренняя планировка предусматривает открытую кухню с встроенной техникой, одну ванную комнату и встроенные шкафы для хранения. Студия располагает выходом на частный балкон с видом на бассейн. Помещение сдаётся без мебели и отделки, что даёт возможность собственнику реализовать личный дизайн-проект.

Binghatti Hills — престижный жилой комплекс, созданный застройщиком Binghatti, зарекомендовавшим себя современным архитектурным подходом и качеством исполнения. Район Dubai Science Park предлагает удобное расположение с доступом к деловым центрам и учреждениям науки, что привлекает как профессионалов, так и семьи, ценящие динамичный образ жизни.

Проект реализуется на условиях гибкой рассрочки, что облегчает планирование бюджета для инвесторов и конечных пользователей. Разнообразие планировок и качественные отделочные материалы позволяют Binghatti Hills занимать значимую позицию на рынке недвижимости Дубая, предлагая современное жилье с хорошим потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 020 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 581
Доход в год
AED 66 975
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606961618
Реф объектаAS-168572
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерWalid Kammoun
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос