Люкс студия | Умная инвестиция — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Люкс студия | Умная инвестиция

Студия 1 ванных 471 ft² Меблирован

Описание

Студия в Vincitore Aqua Dimore — премиальном жилом проекте Dubai Science Park, предназначенном как для инвесторов, так и для собственников, желающих получить готовое жилье в динамично развивающемся районе Дубая. Общая площадь помещения составляет 471 ft² (≈ 44 м²). Квартира находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в декабре 2026 года.

Студия оснащена просторным балконом и современной отделкой. Кухня полностью оборудована встроенной техникой премиального уровня. Помещение поставляется меблированным с одной ванной комнатой. К квартире прилагается один паркомест.

Dubai Science Park расположен в центральной части Дубая с удобной связью с районами Al Barsha, Dubai Hills и магистральными шоссе. Проект создан застройщиком с использованием европейской архитектурной стилистики и концепции, ориентированной на образ жизни резидентов.

Квартира представляет интерес для инвесторов, ориентирующихся на долгосрочную сдачу в аренду благодаря растущему спросу на жилые помещения в этом быстро развивающемся районе. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan недвижимости делают проект доступным для расширенного круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 800
VAT на комиссию (5%)AED 940
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 010 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 121
Сумма кредита
AED 705 000
Переплата
AED 531 408
Итого за весь срок
AED 1 471 408

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 523
Доход в год
AED 66 270
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Vincitore Aqua Dimore

Застройщик: Vincitore · с 2013

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71564674420
Реф объектаAS-169451
Last Update11 мая 2026 г.
БрокерDalida Jaafar
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос